2003〜2013年築, 専有面積58.36㎡〜78.36㎡の平均販売価格
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レグザ南市川
千葉県市川市高谷二丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩9分
2008年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
3,886万円
56.8万円/㎡
2,651
3,474
4,298
5,121
AI査定結果
推定相場価格
3,886万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,474万円〜4,298万円
50.8万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年9月22日
レグザ南市川
3,180万円（46.5万円/㎡）/ 1階 / 68.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は48.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/11 | 2,680万円 | 44.9万円 | 1階 | 59.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/06/30 | 3,280万円 | 48.0万円 | 1階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/28 | 2,730万円 | 45.7万円 | 1階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/27 | 2,730万円 | 45.7万円 | 1階 | 59.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 3,290万円 | 49.7万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 49.5万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 3,380万円 | 51.0万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 3,490万円 | 52.7万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 2,990万円 | 42.7万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 3,090万円 | 44.1万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 2,980万円 | 44.4万円 | 1階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 3,680万円 | 55.6万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,180万円 | 45.4万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 3,180万円 | 47.4万円 | 1階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 3,280万円 | 46.8万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 2,990万円 | 44.6万円 | 1階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 3,380万円 | 48.3万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 3,190万円 | 47.5万円 | 1階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 3,480万円 | 49.7万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,480万円 | 49.7万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 3,580万円 | 51.1万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,390万円 | 50.5万円 | 1階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 3,780万円 | 57.1万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 3,580万円 | 51.1万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,650万円 | 52.1万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 54.0万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は50.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | レグザ南市川 市川市高谷二丁目 | 原木中山駅9分 | 3,180万円 | 46.5万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/03 | ルネ市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅4分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2026/06/08 | プラウド市川菅野 市川市菅野六丁目 | 市川駅15分 | 3,680万円 | 54.6万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/21 | アイディーコート市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅16分 | 4,380万円 | 54.6万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/26 | アーバンビュー市川 市川市新田二丁目 | 市川駅7分 | 4,280万円 | 57.8万円 | 74.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2026/08/26 | ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトー 市川市宮久保三丁目 | 京成八幡駅17分 | 2,880万円 | 41.7万円 | 69.1㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/09 | ダイアパレス本八幡V 市川市宮久保三丁目 | 本八幡駅22分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/30 | エクセレントスクエア本八幡 市川市大和田三丁目 | 本八幡駅20分 | 3,380万円 | 45.7万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーバンビュー市川大野 市川市南大野三丁目 | 市川大野駅14分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | アクティス本八幡 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅11分 | 3,190万円 | 57.5万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | コンフォート・パレス浦安 市川市島尻 | 浦安駅15分 | 3,280万円 | 51.1万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/16 | サンクレイドル南行徳 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/24 | アドバンスシティ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,480万円 | 45.2万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/29 | レーベンハイム市川中山ルナルーチェ 市川市鬼越一丁目 | 鬼越駅4分 | 3,300万円 | 50.3万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2026/06/03 | サンクレイドル本八幡 市川市鬼高一丁目 | 本八幡駅17分 | 3,780万円 | 58.1万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/20 | レクセルプラッツァ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅14分 | 3,880万円 | 56.3万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/04 | クレストフォルム市川南アクアビュー 市川市田尻五丁目 | 原木中山駅13分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.73㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/22 | リアナ行徳サンクシェルト 市川市香取二丁目 | 行徳駅10分 | 2,750万円 | 43.6万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2026/07/12 | アージョ行徳 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅6分 | 4,680万円 | 54.8万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/24 | ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ 市川市田尻四丁目 | 原木中山駅10分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.37㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅7分 | 3,500万円 | 53.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/23 | レクシオ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅10分 | 2,890万円 | 52.6万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 37戸 | RC |
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